Over Ons

Welkom op onze Casita 4 You webpagina
Vastgoed – Makelaars – Consultants

Nederlandse makelaar op Tenerife

Casita 4 You is gelegen in het zuiden van Tenerife (Canarische eilanden). Het bedrijf is voornamelijk actief in Zuid-Tenerife.
We zijn stevig gevestigd in Tenerife sinds 2009, Maar sinds 2001 komen we al op het mooie eiland van Tenerife.

We begrijpen dat het kopen van een huis in het buitenland zenuwachtig en ontmoedigend is om de stap te nemen, maar we streven ernaar om onze klanten in elke fase te begeleiden met duidelijke adviezen op een ondersteunende manier, ons team van persoonlijke vastgoedadviseurs. Door het complexe proces van aankoop of verkoop, en dat Van af dag 1 tot verwerking door notariële wetgeving, denk mee aan u wensen, jouw omstandigheden en u portemonnee. Ervaren aangepast advies, altijd up-to-date met de laatste wetten en voorschriften op het gebied van onroerend goed.

Wij zijn een uniek team van getalenteerde professionals die de markt in Tenerife (Canarische eilanden) kennen.

Voor veel van onze klanten is het kopen van een eerste of twee huis het hoogtepunt in hun leven, de ultieme investeringstevredenheid van een lange gekoesterde droom en daar nemen we graag aan deel.

Daarom nemen we onze verantwoordelijkheid zeer serieus en we doen alles in het werk om het proces te waarborgen en het resultaat komt overeen met de verwachtingen van de klant.

Wij streven ernaar om het hoogst mogelijke succes voor onze klant te bereiken.

Zoekt u een geschikt eerste of tweede huis op Tenerife, een van de Canarische eilanden? Wij helpen u bij het zoeken naar een prachtig Spaans huis.

Als u een mooi pand of geschikt appartement hebt gevonden, kunt u kopen, dan zullen we beginnen. Als u een makelaar inschakelt, bespaart u veel tijd en moeite en meer geld.

De deskundigheid van de makelaar beschermt u ook tegen valkuilen.
Waarom Tenerife, (Canarische Eilanden)?
Waarom zou u een tweede huis in Spanje kopen als u in de Canarische Eilanden goedkoper kan worden?

Dit is de tijd om een ​​tweede huis of appartement op een van de eilanden te kopen (Tenerife extra gemarkeerd):

1. Huisprijzen zijn zeer goed op het moment van aankoop.
2. De eilanden ontwikkelen zich in een snel tempo: uw onroerend goed stijgt in waarde;
3. Tenerife is veilig voor het hele jaar;
4. Tenerife is internationaal van aard;
5. Tenerife heeft een adembenemende natuur en heeft de schoonste lucht uit heel Europa;
6. Tenerife is een groot eiland waardoor u onaangetast voelt.
7. De prijzen van de levensbehoeften zijn gemiddeld lager dan in de rest van Spanje. De btw-tarief bedraagt ​​5% tot 7%, en benzine kost bijvoorbeeld geen euro per liter.
8. De prijzen zullen in de toekomst stijgen, bijvoorbeeld als de metro van Tenerife over enkele jaren afgeleverd wordt. Het hele eiland is nog meer beheersbaar, niet alleen voor auto-eigenaren;
9. Grote bedrijven investeren zwaar, inclusief infrastructuur. Tenerife wordt gezien als een Europese springplank voor opkomende landen in Afrika.

Andere:

Er zijn Engelse clubs, zeer goede medische voorzieningen, de mooiste golfbanen van de wereld, wandelpaden, drukke stranden, rustige stranden en baaien, sfeervolle eetgelegenheden, waaronder vele goedkope tapasbars en nog veel meer.

Geniet van het prachtige zeewater gemiddeld 18 tot 22 graden, en realiseer dat zwemmen een paar honderd meter verderop, dolfijnen en walvissen. Huur een boot of zorg voor iemand die er ervaring mee heeft!
De vriendelijkheid van de bevolking weet nauwelijks grenzen; Je voelt je meer dan welkom.

Casita 4 You uw webpagina maakt gebruik van de nieuwste technologie en stelt u in staat om te zoeken naar Woningen op basis van locatie, prijs, type, van alle onze onroerend goed en Vastgoed zaken.

Voor meer informatie, mail ons dan of bel ons, we zullen ons best doen om al uw vragen over onroerend goed in Tenerife te beantwoorden.

Service:

Vastgoed-Onroerend goed Selectie

Wij bieden u een gratis en vrijblijvend advies over de vastgoedmarkt op het eiland van Tenerife, de voordelen van een bepaald woongebied,voorwaarden van aankoop, registratie van onroerend goed, uitgifte van hypothecaire leningen, enz. We zullen u ook, indien u dat wenst, begeleiden om de geselecteerde Vastgoed-Onroerend goed te bezoeken die aan u vereisten voldoen.

Analyse van juridische duidelijkheid.

De gratis diensten omvatten een volledige analyse van de eigendommen voor juridische duidelijkheid. Wanneer u een woning bij ons koopt zorgen wij voor alle papierwerk,notaris en controle van documenten.

Wanner u een woning aankoopt op Tenerife,Vragen wij het contract de “Compra Venta” aan de eigenaar waarin duidelijk het kadastraal nummer vermeld staat. Wij nemen een kopie van de akte en overhandigen deze aan de Notaris.Wij vragen eveneens de laatste betalingsbewijzen van water,electriciteit en IBI (kadastraal inkomen) en een bewijs van de Communiteit.

Vervolgens dient er een ” Nota Simple” aangevraagd te worden ( uittreksel uit het kadaster waarin eventuele schulden,hypoteken of lastleggingen op het eigendom zouden rusten). Een notaris kan geen akte verlijden indien schulden of lasten in de ” Nota Simple” zouden voorkomen. Wij vragen een attest van de communiteit waarin vermeld wordt dat alle kosten aan de communiteit ( Gemeenschappelijkheid ) betaald zullen zijn tot op datum van de akte.Eenmaal al deze documenten verzameld zijn,kunnen wij deze aan de klerk van de notaris afgegeven om een klad van de akte voor te bereiden. voor dat u bij de notaris zal teken, zal u onder onze begeleiding samen met de notaris alles doorlopen en bevestigen dat u alles begrepen heeft. De akte zal duidelijk vermelden dat het goed dat u aankoopt vrij is van lasten, inwoners, bezetters, hypotheken,beslagen of andere kosten! Bij de minste twijfel zijn wij er om tijdig in te grijpen.

 

Notaris:

Eenmaal al deze stappen ondernomen zijn, kunnen wij samen u terugreis naar Tenerife plannen om de akte te verlijden bij de notaris. Op de datum dat de akte bij de notaris zal verleden worden gaan wij samen op het afgesproken uur ter plaatse om het klad nogmaals door te nemen en controleren we of alles correct is. Het verlijden van de akte bij de notaris zelf zal slechts een vijftal minuten in beslag nemen.

Hij zal u vragen of u alles hebt begrepen en of u akkoord gaat. dan zal hij de akte onderteken. Indien er een hypotheek of last op de woning lag, zal eerst de bank of lastlegger een andere akte van opheffing moeten ondertekend hebben vooraleer u kan tekenen. Dit gebeurt meestal op dezelfde dag maar kan ook vooraf. In het geval dit de dag zelf gebeurt, zal u verschillende bankcheques dienen uit te schrijven op naam van lastlegger ( bank ) en het restbedrag aan de verkoper.

Bij het verlaten van het kantoor van de notaris zal u een ” Copia Simple” van de akte ontvangen, dit is uw eigendomsbewijs van het notariaat,

NIE Nummer ( zonder NIE, geen aankoop)

Wij gaan samen met u naar de Policia Nacional om uw NIE nummer te verkrijgen. Dit is een Fiscaal nummer dat u dient aan te vragen om een Vastgoed- Onroerend goed aankoop in Spanje te kunnen doen.

Dit NIE nummer zullen wij ook later nodig hebben voor uw bankrekening te open, brandverzekering, douane bij verhuizingen, overbrengen van u auto, enz.

wij bereiden alle nodige documenten voor als ook een betaaldocument voor de Policia Nacional waarbij u de Tasa van € 9,48,- euro per persoon betaalt, daar naast nog een formulier ( EX 15 ) nodig zou zijn, Tevens moet u u paspoort en kopie paspoort mee nemen.

Bank nummer aanvragen:

Wanneer u de NIE nummer heeft ,gaan wij naar de bank om uw rekening te open. Dit is noodzakelijk daar u bij een Spaanse notaris enkel met een Spaanse bankcheque kan betalen en dus de gelden naar uw Spaanse rekening zal moeten over maken. Voor deze cheque ( de dag van het ondertekenen bij de notaris ) zal de bank u kosten aanreken van tussen de 150 en 600 € naargelang het bedrag.

Documentatie nodig.

– Nota simple
– identiteitsdocumenten intervenients (NIE, DNI, paspoort, identiteitskaart).
– PERSOONSGEGEVENS (BURGERLIJKE STATUS, HUWELIJKSREGELING, BEROEP, ADRES)
– IBI-ONTVANGST
– ONROERENDE WAARDE
– VORM VAN BETALING (OVERDRACHT, CONTROLE, CONTANT GELD, LEVERING AAN ACCOUNTS)
– ACTUELE ACCOUNT- EN DATABETALINGEN
– PLUSVALIA PAYER
– NON-RESIDENT INHOUDING 3% (IF in het buitenland wonende dit certificaat VAN FINANCIËN fiscale woonplaats THESAURIE een afspraak)
– ENERGETISCH CERTIFICAAT
– COMMUNAUTAIR CERTIFICAAT
– GEGEVENS INTERPRETE

Bijkomende kosten van de aankoop van eigenschappen.

– Capital Transfer Tax: 6,5% van de aankoopprijs
– Fiscale rechtshandelingen (alleen eerste verzending): 1%.
– Notariskosten – gemiddeld 700 euro per aandeel. Het bedrag hangt af van het aantal officiële formulieren schriftelijk en het aantal eigenaars.
– Registratie van de akte in het kadaster – een gemiddelde van 400 euro.
– Legal Management Services – 700 euro.
– Bij het maken van een hypothecaire lening, de hogere bedragen voor de volgende kosten worden toegevoegd:
– Bankcommissie voor een lening – 1% van het uitgegeven bedrag.
– Evaluatie van het pand door een onafhankelijke beoordeling maatschappij – 200 – € 450, afhankelijk van de grootte en complexiteit van het gebouw.
– Voor de tweede verklaring (dat stelt de relatie met de bank van de lener koper) – 600 euro.

Los Menores

€ 1499000,-

Ref no: 085

Los Abrigos

€ 735000,-

Ref no:081

Palm Mar

€ 549000,-

Ref no: 059